Wohn- und Geschäftshaus bauen im Großraum Frankfurt am Main mit Architekturbüro Michel

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Wohn- und Geschäftshäuser stellen ganz besondere Anforderungen an die Planung und Realisierung. Denn wie der Name schon sagt, dienen diese Gebäude zwei unterschiedlichen Nutzungszwecken. Sie müssen nicht nur den jeweiligen Ansprüchen der Nutzer genügen, sondern auch die Brücke schlagen zwischen baurechtlichen Vorgaben für Gewerbe und Wohnhäuser in Deutschland. Ihr Architekturbüro in Frankfurt/Main unterstützt Sie bei der Projektentwicklung und Umsetzung, wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus bauen möchten. Ob Neubau, Sanierung oder Umbau - beispielsweise auch denkmalgeschützter Wohn- und Geschäftsgebäude - aufgrund unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen als Partner für Ihr individuelles Projekt zur Seite.

 

 

Belebte Innenstadt: Immobilien zum Arbeiten und Wohnen

 

Gebäude mit Mischnutzung zum Arbeiten und Wohnen finden sich wohl am häufigsten in den Innenstädten wieder. Dabei liegen die Vorteile solcher vielseitig genutzter Bauten auf der Hand. Denn ein Wohn- und Geschäftshaus kann unterschiedliche Interessenslagen bedienen. Durch die räumliche Nähe zwischen Wohnung und Arbeitsplatz sowie Nahversorgung, Dienstleistungen und Freizeitangebot tragen kombinierte Wohn- und Geschäftsgebäude zum stadtplanerischen Leitbild einer Stadt der kurzen Wege bei.

Beim Bauen eines kombinierten Wohn- und Geschäftshauses entsteht meist im Erdgeschoss Platz für Ladenflächen, Gaststätten oder auch Arztpraxen. Die erste Etage wird von Büroräumen belegt und die oberen Stockwerke bieten genügend Wohnfläche. So ist es beispielsweise möglich, in einem Haus im Zentrum zu wohnen, in dem auch ein Restaurant zum Verweilen einlädt. Auch das Büro des Arbeitgebers könnte direkt um die Ecke in einem Wohn- und Geschäftshaus liegen und für Mitarbeiter fußläufig erreichbar sein.

Bei der Planung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses erarbeiten wir gemeinsam einen Gebäudeentwurf, in den wir all Ihre Vorstellungen und Nutzungsansprüche individuell einbeziehen.

 

 

 

Herausforderungen beim Wohn- und Geschäftshaus bauen

 

Eine Innenstadtlage stellt Architekten von Wohnhaus und Geschäftshaus in Kombination vor ganz spezielle Herausforderungen. Bei der Sanierung und dem Umbau bereits bestehender Häuser muss häufig die räumliche Enge und ein eventuell schwieriger Zugang bei der Realisierung bedacht werden. Soll sich die Architektur nahtlos in die Umgebung einfügen? Spielt Denkmalschutz eine Rolle? Sollen neuer Wohnraum und Gewerbeflächen durch Lückenschließung zwischen zwei Häusern geschaffen werden? All diese Fragen und mehr beziehen wir in die genaue Planung Ihres Projektes mit ein.

Durch unsere langjährige Erfahrung und das Know-How beim Wohn- und Geschäftshaus bauen sind wir in der Lage, Neu- und Umbau sowie Sanierung hochwertig und termingerecht umzusetzen.

 

 

Konflikte schon bei der Planung lösen

 

In urbaner Umgebung gilt es, die Ausgewogenheit zwischen dem Anspruch an die Wohnqualität und die Vorstellungen der gewerblichen Mieter zu schaffen. Potenzielle Nutzungskonflikte z.B. zwischen Gaststätten oder Geschäften und privaten Mietern des Hauses beziehen wir schon bei der Planung mit ein und versuchen sie durch bauliche Lösungen und der Erfüllung von schallschutztechnischen Anforderungen bereits am Reißbrett zu verhindern. Auch bei Wohn- und Geschäftshäusern an einer hoch frequentierten Straße ist es wichtig, die Lärmbelastung baulich zu vermindern. Wir ermöglichen es außerdem, dass Wohnhaus und Geschäftshaus barrierefrei zugänglich sind.

 

 

Ihr Architekt für Wohnhaus, Bürogebäude und Geschäftshaus

 

Beim Wohn- und Geschäftshaus bauen stehen wir für höchste Qualität und Fachkompetenz, die wir immer wieder bei Projekten im Großraum Frankfurt/Main und Hessen unter Beweis stellen. Lassen Sie sich von unseren umfassenden Dienstleistungen auch als Architekten im Gewerbebau, Wohnungsbau oder für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses überzeugen. Mit unserer Expertise als Architekt für Bürogebäude stehen wir Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

 

 

Zeitgemäße Kapitalanlage im Herzen der City

 

Gebäude, die sowohl kommerziell genutzt werden als auch Wohnzwecken dienen, sind eine ideale Möglichkeit der Kapitalanlage. Mit Ihnen realisieren wir großzügige Wohneinheiten zum Mieten für die Privatnutzung sowie Flächen für Gewerbe. Dabei behalten wir die Wirtschaftlichkeit des Konzepts und die Finanzierung im Auge.

Je nach Anforderung beinhalten unsere Architektenleistungen für Ihr Haus-Projekt:

  • Projektionierung und Entwürfe
  • Einholen von Baugenehmigungen
  • Ausführungsplanung
  • Statische Berechnungen
  • Ausschreibungen
  • Baubegleitung
  • Erstellung von Energiepässen nach EnEV

Kontaktieren Sie unsere Architekten telefonisch oder per Email, wenn auch Sie ein Wohn- und Geschäftshaus bauen möchten. Vereinbaren Sie Termine mit uns und wir beraten Sie gern zu Ihrem Bauvorhaben. 

 

 

Wohn- und Geschäftshaus in der Wiesbadener City

 

Eines unserer Projekte haben wir im Sommer 2014 mit der Kernsanierung und Umgestaltung eines ehemaligen Modehauses in der Wiesbadener Innenstadt abgeschlossen.

Aus einem hässlichen Entlein wurde ein hocheffizientes und modernes Gebäude mit Geschäften im Erd- und Obergeschoss, Bürogeschossen sowie Penthouse-Wohnungen. 

 

Pressebericht nachfolgend.

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